Если посмотреть на карту России, то мы увидим, что Орел достаточно близок к Москве, и это объясняет повышенный уровень влияния столичного бизнеса на экономику региона. Наиболее интересным для московского крупного бизнеса является строительный рынок. Понятные прозрачные земельные взаимоотношения с властью, большое число заводов-поставщиков в окрестностях, стабильный спрос со стороны населения – все это создало благоприятную среду для работы иногородних инвесторов-строителей.

Однако, неожиданный кризис серьезно нарушил только зарождающуюся строительную идиллию. Большинство головных компаний московских строителей внезапно оказались на грани банкротства, и чуть было не были погребены под тяжестью огромной кредитной нагрузки, рефинансировать которую в условиях кризиса было практически невозможно. Из-за этого квартиры в Орле практически перестали строиться. Новые площадки больше никого не интересовали, а подавляющее большинство старых – оказались замороженными.

Пессимисты говорили о долгом спаде и не видели никаких перспектив на ближайшие 3-4 года. К счастью, такие неприятные прогнозы не оказались пророческими. Положительные сдвиги стали заметны гораздо раньше даже самых оптимистичных прогнозов. И рынок недвижимости ощутил их одним из самых первых. Недвижимость Орла быстро привлекла интерес со стороны покупателей. Ведь не смотря на все проблемы, жилищный вопрос горожан мучает все также сильно. А других способов его решения, кроме покупки жилья, пока еще не придумано.

Можно сказать как о свершившемся факте – недвижимость Орла снова вернула себе статус ликвидного товара и уже начала показывать, что в этом сегменте ожидается стабильный, хоть и небольшой, рост цен. Строители, прекрасно понимающие и трезво оценивающие сложившуюся ситуацию, устремили все свои резервы на объекты. Государство во многом этому помогло, особенно сильно стимулируя выдачу ипотечных кредитов именно на покупку квартир на строящихся объектах.

Скорее всего этот тренд можно считать долгосрочным. Это позволяет как клиентам, так и предпринимателям перейти к долгосрочному планированию своих действий. Это является признаком зрелости рынка недвижимости Орла. Хочется верить, что нас не ожидает в ближайшие 3-4 года повторение такого серьезнейшего кризиса, и тогда рынок недвижимости действительно сможет набрать достаточно силы для приобретения звания цивилизованного.